Planning assemblee
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Assemblee in programma
Condomìni
Profilo
Questi dati ci servono per la fatturazione e per gli obblighi di legge sull'attività di amministratore di condominio.
Progetto ideato e sviluppato da Alessandro Castiglioni — Luglio 2026
Preferenze
Valori di partenza usati per ogni nuova assemblea: restano comunque modificabili caso per caso.
{{indirizzostudio}} e {{firma_amministratore}} vengono presi automaticamente dal tuo Profilo. {{luogo}} e gli eventuali documenti da allegare si impostano invece per ogni singola assemblea, non qui.
Dashboard
Gestisci l'anagrafica del condominio.
Dati identificativi del condominio, tutti obbligatori.
Colonne riconosciute: Cognome, Nome (opzionale), Interno (opzionale), Unità immobiliare (opzionale), Email, e una o più colonne "Millesimi ..." (es. "Millesimi Proprietà", "Millesimi Giardino"). Se il file non ha titoli riconoscibili, viene letto per posizione: Cognome (e Nome, se insieme) — Nome — Interno — Unità immobiliare — Email — Millesimi proprietà — altri millesimi.
Ogni riga è modificabile direttamente: correggi errori o aggiungi un subentro anche dopo l'invio della convocazione.
Ogni campo si salva comunque da solo appena esci da esso (es. premendo Tab o cliccando altrove) — questo pulsante è utile come conferma esplicita, specie dopo l'ultima modifica.
Proprietà, giardino, box, ascensori... l'amministratore sceglierà quale usare per ogni votazione.
Anagrafica pronta? Prosegui con la creazione della convocazione.
Zona pericolosa
Assemblea
Obbligatorio: aiuta a distinguere questa assemblea dalle altre negli elenchi e in Archivio, ed è riportato nel testo della convocazione.
Scegli il tipo: la scelta non fatta sparirà, si procede solo con quella scelta.
Assemblea standard
Approvazione bilanci, spese ordinarie e straordinarie. Convoca tutti i condòmini.
Assemblea speciale
Riguarda solo una parte dei condòmini (es. box, giardino). Scegli tu chi convocare.
Sono convocati tutti i condòmini, tabella di riferimento per il quorum: Proprietà.
Chi viene convocato e come si calcola il quorum/millesimi di partecipazione. Scegli una scorciatoia, poi correggi pure a mano.
Stesso formato usato in Dashboard: Cognome, Nome, Interno, Unità immobiliare, Email, e opzionalmente una colonna Peso/Millesimi. L'Email è consigliata ma non obbligatoria: se manca, il condòmino viene comunque riconosciuto da Cognome/Nome (+ Interno/Unità se il nome non basta da solo). Se il file non ha titoli riconoscibili, viene letto per posizione: Cognome (e Nome, se insieme) — Nome — Interno — Unità immobiliare — Email — Millesimi.
A differenza delle altre due scelte — che usano sempre i millesimi già esistenti in una tabella — qui puoi assegnare a ogni convocato un millesimo di partecipazione completamente su misura per questa assemblea, modificabile persona per persona nella tabella qui sotto, senza che sia legato a nessuna tabella millesimale del condominio.
| Condòmino | Millesimi di partecipazione |
|---|
Millesimi personalizzati per questa assemblea: modificali direttamente nella tabella qui sopra.
Un riquadro per ogni punto: puoi predisporre già qui la votazione, scegliendo la tabella millesimale corretta.
La prima convocazione si tiene sempre presso lo Studio dell'Amministratore (indirizzo preso dal tuo profilo); questo campo serve solo per la seconda convocazione, di solito in un locale più capiente.
È il corpo vero e proprio dell'email che riceveranno i condòmini — non il luogo dell'assemblea, che si imposta nel campo qui sopra. Segnaposto: {{nome}} {{nomecondominio}} {{comune}} {{tipo}} {{modalita}} {{data_prima}} {{ora_prima}} {{data_seconda}} {{ora_seconda}} {{luogo}} {{indirizzostudio}} {{link_accesso}} {{link_delega}} {{link_solo_voto}} {{allegati}} {{firma_amministratore}} {{odg}}
Es. specchietto di riepilogo spese, bilancio, preventivi — inviati insieme all'invito a tutti i convocati.
Persone esterne al condominio invitate a partecipare alla sola videochiamata: un tecnico che deve illustrare un intervento, chi presenta un preventivo, un consulente. L'ospite non entra nell'appello, non ha millesimi, non vota e non compare in nessun elenco di condòmini: riceve un link che apre soltanto la videoconferenza. Puoi invitarli anche dopo aver mandato le convocazioni ai condòmini — l'invito dell'ospite parte per conto suo, con il pulsante della sua riga, e non tocca nulla del resto dell'assemblea.
Segnaposto: {{nome}} {{ditta}} {{nomecondominio}} {{convocazione}} {{data_prima}} {{ora_prima}} {{data_seconda}} {{ora_seconda}} {{link_ospite}} {{firma_amministratore}}
Per i supercondomìni: aggiungi qui un'assemblea successiva, da tenersi subito dopo questa nella stessa videochiamata (es. un'assemblea generale seguita da una straordinaria di una sola scala). Verrà inviata una convocazione separata, con lo stesso link della sala virtuale.
Zona pericolosa
| Cognome | Nome | Indirizzo di accesso all'assemblea |
|---|
Assemblea in corso
| Condòmino | Millesimi | Stato | Azioni | |
|---|---|---|---|---|
| Delegato | Numero deleganti | Millesimi rappresentati |
|---|
🔒 Non più modificabile: il sondaggio è già avviato.
| Condòmino | Millesimi | Stato | Voto |
|---|
🔒 Non più modificabili: il sondaggio è già avviato.
Assegna in un colpo solo il voto a tutti i presenti che non hanno ancora votato.
Assemblea
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Hai lasciato l'assemblea, grazie di aver partecipato
Video e microfono sono stati disattivati. Se vuoi rientrare, tocca qui sotto.
📹 LEGGERE CON ATTENZIONE
Per accedere all'assemblea premere il pulsante "Entra in videochiamata". Il dispositivo potrebbe chiedervi di consentire l'uso del microfono e del video: premere su CONSENTI (oppure ALLOW) per utilizzare il microfono e la telecamera, indispensabili per la riuscita del meeting.
Partecipi come ospite: puoi vedere e parlare, ma non partecipi alle votazioni dell'assemblea.
Il telefono non ti ha chiesto il permesso? Tocca qui
Su iPhone (Safari):
- Tocca "AA" (o l'icona "ⓘ") nella barra degli indirizzi in alto
- Tocca "Impostazioni sito web"
- Metti su "Consenti" sia Fotocamera che Microfono
- Ricarica la pagina e riprova a entrare
Su Android (Chrome):
- Tocca il lucchetto 🔒 (o i tre puntini ⋮) nella barra degli indirizzi
- Tocca "Autorizzazioni sito"
- Metti su "Consenti" sia Fotocamera che Microfono
- Ricarica la pagina e riprova a entrare
Chat
Per segnalazioni pratiche (es. "non sento l'audio") — non è la chat per gli interventi formali.
Modulo delega per assemblea
Solo tu, con questo link personale, puoi dare o cambiare questa delega.
👥 Delega un altro condòmino
Scegli tra chi parteciperà all'assemblea.
🧑💼 Delega una persona esterna al condominio
Un professionista di fiducia, un familiare, ecc. — non deve essere un condòmino.
Scegli il condòmino da delegare
Dati della persona delegata
Conferma la delega
Verrà registrata subito ed inviata via email all'amministratore e, se hai delegato un altro condòmino, anche a lui/lei.
Assemblea
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Hai lasciato l'assemblea, grazie di aver partecipato
La tua uscita è stata registrata. Video e microfono sono stati disattivati. Se vuoi rientrare, tocca qui sotto.
L'assemblea è terminata
Grazie per aver partecipato. Il verbale sarà reso disponibile dall'amministratore.
📹 LEGGERE CON ATTENZIONE
Per accedere all'assemblea premere il pulsante "Entra in videochiamata". Il dispositivo potrebbe chiedervi di consentire l'uso del microfono e del video: premere su CONSENTI (oppure ALLOW) per utilizzare il microfono e la telecamera, indispensabili per la riuscita del meeting.
Buona assemblea
Il telefono non ti ha chiesto il permesso? Tocca qui
Su iPhone (Safari):
- Tocca "AA" (o l'icona "ⓘ") nella barra degli indirizzi in alto
- Tocca "Impostazioni sito web"
- Metti su "Consenti" sia Fotocamera che Microfono
- Ricarica la pagina e riprova a entrare
Su Android (Chrome):
- Tocca il lucchetto 🔒 (o i tre puntini ⋮) nella barra degli indirizzi
- Tocca "Autorizzazioni sito"
- Metti su "Consenti" sia Fotocamera che Microfono
- Ricarica la pagina e riprova a entrare
Chat
Per segnalazioni pratiche (es. "non sento l'audio") — non è la chat per gli interventi formali.
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Archivio
Verbale e registrazione (disponibile 60 giorni) di ogni assemblea conclusa, ordinate dalla più vicina alla più lontana.
Invio Verbale & Documenti
Assemblea del ...
Documenti da inviare
Carica il verbale firmato e gli eventuali altri documenti (tutti i formati). Non caricare file molto pesanti.
Testo dell'email
Invia a
Scegli come selezionare i destinatari: la scelta non fatta sparirà, si procede solo con quella scelta.
Tutti i condòmini
Invia a tutti i condòmini del condominio, anche a chi non ha partecipato.
Condòmini invitati
Solo chi era stato convocato per questa specifica assemblea.
Invio personalizzato
Scegli tu, deselezionando a mano dall'elenco completo.
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Destinatari
| Cognome e nome |
|---|